Vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit klarem Potenzial im Stadtfeld Ost!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 125,35 m² Wohnfläche – eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz und durchdachter Modernisierung. Wer den besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur schätzt, findet hier ein Zuhause mit Geschichte und gleichzeitig spürbarer Wohnqualität.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Vielseitigkeit: Neben einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche sowie ein eigener Flurbereich runden das großzügige Raumprogramm ab. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und verfügt über Dusche und Fenster für natürliche Belüftung; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch ist die Wohnung auf der Höhe der Zeit: Eine Gasetagenheizung aus 2023, eine 2025 erneuerte Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss schaffen die Grundlage für modernes, unkompliziertes Wohnen. Dach, Fenster, Elektrik und Fassade wurden bereits 1996 erneuert, was für eine solide, langfristig gepflegte Bausubstanz spricht. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen Fahrradabstellbereich.