Reform – Bezugsbereites Einfamilienhaus – Nähe Uniklinikum

Vom Flur aus offenbart sich eine klare Struktur, die kurze Wege und maximale Funktionalität clever miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, ein geräumiger Flur und der praktische Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt die kompakte und zuverlässige Gas-Brennwerttherme (VC Classic) mit integrierter Warmwasserbereitung sowie einen Waschmaschinenanschluss – so bleibt die Haustechnik sauber und zentral an einem Ort gebündelt. Die Zentralgasheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung auf beiden Ebenen des Hauses sowie einer Dachzwischendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Bedienkomfort bieten die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, die sich bequem per Zeitschaltuhr und Funkhandsender steuern lassen. Fliesen und edles Laminat sorgen für eine pflegeleichte Basis.

Die komfortabel geschnittene Küche ist bereits mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten von Neff ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmer Arbeitsfläche. Ein besonderer Pluspunkt: Das Gäste-WC lässt sich bei Bedarf in ein zweites Duschbad umwandeln.

Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Tageslichtbad inklusive Eckbadewanne und Dusche. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Schlafräume ganz nach Ihren eigenen Material- und Farbwünschen zu gestalten. Über dem Obergeschoss bietet Ihnen der bereits abgebohlte Spitzboden wertvolle Stauressourcen.

Das Herzstück Ihres neuen Lebensraums wartet im Außenbereich: Die ca. 17 m² große West-Terrasse wird in den warmen Monaten zum verlängerten Wohnzimmer. Genießen Sie hier die goldene Nachmittagssonne, während die ausfahrbare Markise sanften Schatten spendet und die dichte, grüne Hecke Ihre Privatsphäre schützt.

Auch an Nachhaltigkeit ist gedacht: Die installierte 6.000-Liter-Regenwasserzisterne hält Ihren pflegeleichten Garten mühelos grün und schont dabei Umwelt und Geldbeutel.

Zwei eigene Stellplätze – darunter ein geschützter Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen für Fahrräder und Werkzeuge – runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab.

Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet wertbeständige Bauqualität und exzellente Lage mit dem perfekten Raumangebot für Ihre Zukunft.

Wollen Sie noch länger nach dem perfekten Ort für Ihre Zukunft suchen – oder möchten Sie schon heute das Gefühl erleben, endlich angekommen zu sein? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.