Platz für Wohnen, Hobby und Leidenschaft – historisches Anwesen mit riesigem Nebengelass!

Im Obergeschoss befindet sich ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Eine Seite wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, während die andere Dachhälfte derzeit als großzügige Lagerfläche genutzt wird und weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Ein baujahrstypischer Teilkeller in Gewölbebauweise rundet das Platzangebot des Hauses ab.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass. Die großzügige Scheune bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, Boot, Oldtimer, Traktor oder Anhänger und eignet sich ebenso hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie zahlreiche weitere Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Fahrrad- und Motorradgarage, Atelier, Holzwerkstatt, Partyraum, Hobbyraum, Fitnessbereich, Outdoorküche mit Sommersitz, Vorrats- und Lagerflächen oder für die Tierhaltung im kleinen Rahmen.

Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr 2003 saniert, innenseitig gedämmt und mit langlebigen glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1995/1996. Im Erdgeschoss sorgen manuelle Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Zwei Fassadenseiten wurden um das Jahr 2010 mit einer neuen Putzfassade einschließlich einer ca. 10 cm starken Wärmedämmung versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2020. Der Gastank ist gemietet; die monatlichen Mietkosten betragen derzeit rund 100 €. Heizkörper befinden sich im gesamten Haus und sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung. Das Badezimmer wurde bereits 2007 modernisiert.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein idyllischer Teich schafft eine besondere Atmosphäre, während ein eigener Brunnen sowie eine großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern eine nachhaltige und kostengünstige Gartenbewässerung ermöglichen. Neben der überdachten Terrasse am Haus steht im Garten eine weitere überdachte Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für gesellige Stunden oder entspannte Rückzugsorte im Freien bietet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus solidem Wohnhaus, großem Grundstück und außergewöhnlich vielseitigem Nebengelass. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Hobbyliebhaber – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten oder Freizeit ideal miteinander zu verbinden.