Modernisiert und zukunftssicher: Ihr neues Zuhause mit Bauland-Reserve!

39279 Möckern/Bomsdorf

209.000 €

Angebotspreis

112 m²

Wohnfläche

4.140 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Highlights

Außenstellplatz
Garage
Attraktive Lage

Rahmendaten

Wohnfläche ca. 112 m²
Nutzfläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 4.140 m²
Zimmer 6

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.08.2026

Energieausweis: gültig bis 16.08.2036

Baujahr 1970

Wesentlicher Energieträger Gas

Heizungsart Zentralheizung

Endenergiebedarf 133.8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Raum für Familie, Freiheit und Zukunft – dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint gepflegte Substanz mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 111,87 m² Wohnfläche verteilen sich sechs geräumige Zimmer – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ein echtes Highlight ist das ca. 4.140 m² große Grundstück, von dem rund 1.800 m² bereits als Bauland ausgewiesen sind – eine Perspektive mit echtem Entwicklungspotenzial. Mitten im Grünen gelegen, bietet der weitläufige Garten Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung, Freizeit oder einfach ungestörte Ruhe fernab vom Alltag. Hier genießen Sie Privatsphäre, Naturnähe und Platz, wie man sie heute nur noch selten findet.

Immobiliendaten & Ausstattung

Grunddaten:
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1970
- Letzte Modernisierung: 2024
- Gesamtwohnfläche: ca. 111,87 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 135,49 m²
- Grundstücksgröße: ca. 4.140,00 m²

Innenausstattungen:
- Dachdämmung ca. 16 cm
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung / Isoliert
- 2 Eingänge
- Boiler
- Kupferelektrik
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon

Anfragen

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lage

Der Ortsteil Bomsdorf der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land liegt idyllisch am Ostrand des Landschaftsschutzgebietes Loburger Vorfläming und überzeugt durch ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den nahegelegenen Ort Loburg, der die wesentliche Infrastruktur für den Alltag bereitstellt.

Für Familien mit Kindern steht im nur rund drei Kilometer entfernten Loburg ein bedarfsgerechtes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung. Die dortige Kindertagesstätte an der Kesselspringe sowie eine weitere Einrichtung am Markt übernehmen die Betreuung im Vorschulalter. Im schulischen Bereich bieten die Grundschule Loburg sowie die Sekundarschule Loburg eine wohnortnahe Beschulung bis zum Sekundarabschluss I; weiterführende Schulen sind über Möckern und die Kreisstadt Burg gut erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist für den ländlichen Charakter der Lage solide: Über die B246 (Anschluss in Loburg) sind die Bundesautobahn A2 mit den Anschlussstellen Ziesar und Burg-Ost in jeweils rund 20 Kilometern Entfernung sowie die Landeshauptstadt Magdeburg erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die PlusBus-Linie 720, die Loburg über Möckern mit Magdeburg verbindet und so auch ohne eigenen Pkw eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage inmitten der westfläming-geprägten Kulturlandschaft, der dörflichen Gemeinschaft sowie der Nähe zu Loburg mit seiner gewachsenen Infrastruktur macht Bomsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und dennoch eine verlässliche Anbindung an Magdeburg und die Region zu schätzen wissen.