Magdeburg Nordwest | Zukunftssicheres Einfamilienhaus | Begehrte Nachbarschaft

Hoher Wohnkomfort muss kein Kostenfaktor sein: Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot mit bemerkenswert niedrigen Nebenkosten. Grundstein dieser hohen Kosteneffizienz ist die zukunftssichere Energetik. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit zugehörigem Stromspeicher deckt einen Großteil des eigenen Strombedarfs ab und speist bei Bedarf auch die eigene Wallbox für Ihr E-Fahrzeug. Die Hauptwärmeerzeugung erfolgt über einen Vaillant Brennwertkessel, der in Kombination mit Solarthermie und einem edlen Specksteinkamin für nachhaltige Wärme sorgt. Für maximale Behaglichkeit und perfektes Raumklima verteilt sich eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung über beide Wohnebenen. 

Das Objekt ist mit einer modernen Bosch-Alarmanlage gesichert. Zudem bieten elektrische Rollläden im gesamten Haus ein hohes Maß an Einbruchschutz und Schattenkontrolle.

Die Diele bildet das vorgelagerte Herzstück der Immobilie und setzt persönliche Maßstäbe für das Zusammenleben. Durch die klare Raumstruktur und den durchdachten Grundriss profitieren Familien von kurzen, effizienten Wegen zwischen allen Wohn- und Funktionsbereichen – ein spürbarer Komfortgewinn im täglichen Miteinander.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum bietet das Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer. Dieses schafft ideale Bedingungen für das Homeoffice oder lässt sich flexibel als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer nutzen.

Ein architektonisches Detail ist die moderne Lackspanndecke mit integrierten Lichtelementen im Wohnzimmer, die eine stimmungsvolle Atmosphäre kreieren. Höchste Behaglichkeit verspricht der exklusive Tulikivi Specksteinspeicherofen – ein hochwertiges finnisches Fabrikat, das dank passendem Specksteinring und Wandverkleidung für eine besonders lange Wärmespeicherung steht.

Ausgestattet mit Siemens-Markengeräten inkl. Herd in rückenschonender Arbeitshöhe und extra großem Ceranfeld sowie einer edlen Keramik-Spüleinheit von Villeroy & Boch wird diese moderne, hochwertige Küche schnell zu einem Lieblingsort. 

Das Gefühl von gehobenem Wohnkomfort setzt sich im Obergeschoss nahtlos fort. Neben drei hellen Schlafräumen bietet das Familienbad mit Dusche und Badewanne sofortige Funktionalität für Groß und Klein – eine solide Basis im Familienalltag mit Raum für individuelle Anpassungen.

Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch im Sommer für erholsamen Schlaf. 

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit komfortablem elektrischem Rolltor und separiertem Geräteraum, die neben Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug auch idealen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrrad-Equipment bietet und über einen praktischen direkten Zugang zum Gartenbereich verfügt. Zusätzliche Außenstellplätze runden das Parkangebot ab.

Ein absolutes Highlight des Außenbereichs ist die knapp 20 m² große Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Pergola samt integrierter LED-Beleuchtung und variabler Frontmarkise. Mit Weitblick bietet der liebevoll angelegte Garten ein eindrucksvolles Entwicklungspotenzial. Durch das Entfernen der bestehenden Hecke und Pflasterfläche gewinnen Sie im Handumdrehen eine spürbare Weite. So entsteht augenblicklich Platz für eine weitläufige Grünfläche, Spielgeräte für Kinder oder Ihre ganz persönliche Erholungsoase.