Ihr Platz zum Ankommen – Hochwertige Baugrundstücke in familienfreundlicher Lage
39340 Haldensleben
Rahmendaten
- Grundstücksfläche ca. 533 m²
Beschreibung
Diese beiden voll erschlossenen Baugrundstücke vereinen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und bieten damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnkonzepte. In unmittelbarer Nähe zum Wald gelegen, genießen Sie ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während ein Spielplatz direkt in der Straße den familienfreundlichen Charakter der Lage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit Grundstücksgrößen von ca. 549 m² und ca. 533 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Bei einem gemeinsamen Erwerb steht Ihnen eine Gesamtfläche von rund 1.082 m² zur Verfügung. Eine bereits ausgearbeitete Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus liegt vor und kann als wertvolle Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens dienen. Selbstverständlich bleibt Ihnen dabei ausreichend Raum, Ihre eigenen Vorstellungen und architektonischen Wünsche einzubringen.
Ob als Einzelgrundstück oder als großzügiges Gesamtareal – beide Varianten bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Neben der klassischen Bebauung mit einem Einfamilienhaus eignet sich das Grundstück ebenso für die Umsetzung zweier eigenständiger Wohnhäuser. Eine besonders reizvolle Möglichkeit besteht darin, das zukünftige Wohnumfeld gemeinsam mit Freunden oder einer weiteren Familie zu gestalten und dabei die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit individueller Privatsphäre zu verbinden.
Da die Grundstücke bauträgerfrei angeboten werden, genießen Sie uneingeschränkte Freiheit bei der Wahl von Architekt, Bauunternehmen und Bauweise. So entsteht ein Zuhause, das in Architektur, Ausstattung und Grundriss exakt auf Ihre persönlichen Ansprüche abgestimmt ist.
Verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieser attraktiven Baugrundstücke. Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen authentischen ersten Eindruck und zeigt das besondere Potenzial dieses Angebots.
Immobiliendaten & Ausstattung
Grunddaten:
- Gesamtgrundstück: ca. 1.082,00 m²
- Grundstück A: ca. 549,00 m²
- Grundstück B: ca. 533,00 m²
- Anzahl Flurstücke: 2
- Erschließung: voll erschlossen
Außenbereich und Umgebung:
- Spielplatznähe
- Waldnähe
- Planungs-Entwurf für Einfamilienhaus
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Stadt Haldensleben, unweit des Stadtzentrums. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Baumbestand, bietet das Gebiet eine ideale Kombination aus Naturnähe und stadtnaher Infrastruktur.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum von Haldensleben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B71 und die nahegelegene Autobahn A2 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen nach Magdeburg, Wolfsburg und Braunschweig – ideal für Berufspendler.
Das Wohngebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Spielplätzen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege entlang der Ohre laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Mit seiner harmonischen Einbindung in die bestehende Bebauung und der ruhigen Lage bietet der Erlengrund optimale Voraussetzungen für modernes, naturnahes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Ich nehme mir Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen und begleite Sie ruhig, souverän und verlässlich durch den gesamten Prozess.
Immobilienmaklerin
pauline.koehn@mansara.de
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