Exklusives Wohnkonzept mit privatem Gartenparadies!
39171 Osterweddingen
Rahmendaten
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Nutzfläche ca. 262 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.123 m²
- Zimmer 5
Bausubstanz & Energieausweis
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das sich deutlich von herkömmlichen Standardimmobilien abhebt? Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer charmanten Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung sowie die Vorteile einer modernen Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen.
Der morgendliche Blick auf das unbebaute Feld sorgt für gute Laune und garantiert Ihnen Privatsphäre. Über eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Rolltor gelangen Sie zu Ihrem Traumhaus, ergänzt durch ein Doppelcarport und einen liebevoll angelegten Gemüse- und Obstgarten. Die Wege rund um das Haus sowie die Terrasse sind mit hochwertigen, pflegeleichten Plasterklinkern gestaltet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Flur, der sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Praktische Details wie ein separater Heizungsraum mit Gartenzugang und ein angrenzender Vorratsraum sorgen für Ordnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche mit edler Granitarbeitsplatte schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, wo eine überdachte Terrasse zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Teich mit japanischen Koi-Fischen, die zur harmonischen Gestaltung des Außenbereichs beitragen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – das Masterbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Raumangebots: Die derzeit als Abstellräume genutzten Flächen können in ein Büro oder Gästezimmer umgewandelt werden.
Dieses einzigartige Zuhause vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Ihre Familie!
Immobiliendaten & Ausstattung
Grunddaten
- Grundstücksgröße: 1.123,00 m²
- Wohnfläche: 217,86 m²
- Nutzfläche: 262,18 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Baujahr: 2005
Innenbereich
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Geschlossener Kamin
- Zwei Bäder
- Dusche und Badewanne
- Ausgebauter Spitzboden
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
Außenbereich
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Elektro-Schiebetor
- Photovoltaikanlage
- 5.000 Liter Zisterne
- Zaun aus Thermokiefer
- Teich mit großen japanischen Koi
- Vier Schirmplatanen
- Doppelcarport
- Gewächshaus
- 5 Beete für Gemüse und Obst
- Tiergehege für Hunde oder Katzen
- Grundwasserpumpe
- Notstromanschluss
Sanierungen
- 2014 Ausbau Dachboden
- 2023 Photovoltaikanlage
Raumprogramm
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- Speisekammer
- Diele
- Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Kinderzimmer I
- Badezimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Badezimmer II
- Gästezimmer
- Galerie
Dachgeschoss
- Büro
- Gästezimmer
Grundrisse
Lage
Willkommen in Osterweddingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sülzetal!
Osterweddingen liegt malerisch im Sülzetal und besticht durch seine idyllische Lage sowie die harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, bietet dieser Ort eine ruhige Oase für Familien, Paare und Singles, die Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die gute Anbindung an Magdeburg und die Städte Halberstadt ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. In Osterweddingen selbst finden Sie eine freundliche Nachbarschaft, in der Gemeinschaftssinn großgeschrieben wird. Die Menschen hier sind hilfsbereit und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Freizeitmöglichkeiten sind in Osterweddingen reichlich vorhanden: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur des Sülzetals zu erkunden. Zudem sorgt die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur, die das Leben hier besonders komfortabel macht.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Osterweddingen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Magdeburg. Dieser Ort ist ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie in Osterweddingen näherzubringen!