Exklusives Einfamilienhaus: Hochwertig modernisiert | Privatsphäre & perfekte Pendlerlage

Design & Ästhetik aus einem Guss | Beim Betreten des Hauses fällt sofort das stimmige Gestaltungskonzept ins Auge: Glatt verputzte Wände, edle Deckenleisten und perfekt aufeinander abgestimmte Farbnuancen verleihen allen Räumen eine zeitlose Eleganz. Diese harmonische Farbgestaltung zieht sich spürbar über alle Ebenen – das gesamte Anwesen präsentiert sich stilistisch wie aus einem Guss.

Wohnen & Kochen mit Wohlfühlgarantie | Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt der wasserführende Kaminofen der Marke Königshütte (8 kW) in der kalten Jahreszeit nicht nur für knisternde Gemütlichkeit, sondern speist seine Wärme über den 500-Liter-Pufferspeicher direkt in das zentrale Heizsystem ein. An den Wohnbereich schließt sich die exklusive Schüller-Einbauküche an: Ausgestattet mit hochwertigen Neff- und Bosch-Geräten sowie einem direkten Abluftkanal nach außen lässt sie die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Ein separates Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Ausstattung & Technik auf neuem Niveau | Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in Bestform: Dreifach verglaste Brömse-Fenster mit elektrischen Aluminiumrollos, ein gut gedämmtes Flachdach, Schalldämmung in den Zwischendecken sowie vorgerüstete LAN- und TV-Anschlüsse im gesamten Haus garantieren einen sorgenfreien Einzug.

Privatsphäre & Wohlfühloase in den Obergeschossen | Die eleganten Farbnuancen setzen sich auch im geräumigen Hauptbad im 1. Obergeschoss fort. Das 2021 aufwendig sanierte Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet morgens ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben dem Bad befinden sich auf dieser Etage drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, deren Sanierung mit dem Einbau der Zimmertüren im Jahr 2026 abgeschlossen wurde. Ein besonderes Alltagsplus: Über den praktischen Wäscheschacht gelangt die Schmutzwäsche ohne Wege über die Treppen direkt in den Kellerbereich. 

Das 2. Obergeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offenes Arbeitszimmer – ideal für das ungestörte Homeoffice oder flexibel nutzbaren Wohnraum.

Vollkeller & geschützter Süd-Garten | Der voll unterkellerte Bereich hält neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, Lagerflächen sowie einen großzügigen Hobbyraum mit bereits vorhandenem Saunaanschluss bereit. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten.

Das ca. 710 m² große Grundstück ist von außen nicht einsehbar und besticht durch seine optimale Ausrichtung: Auf der sonnigen Süd-Terrasse genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Für die pflegeleichte Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen mit ca. 6 Metern Tiefe zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Ein Hauch von Historie: Das besondere Detail | Neben all dem modernen Komfort bewahrt das Haus liebevoll seine Seele: Ein besonderer Blickfang im Innenbereich ist die gekonnt freigelegte Ziegelwand. Sie erinnert an die Ursprünge des Hauses im Jahr 1931 und setzt als stilvoller Akzent einen gemütlichen, leicht rustikalen Kontrast zum sonst klaren und modernen Wohnambiente. Hier verbindet sich historischer Charme auf einmalige Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.