Bauträgerfreies Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung – viel Platz für Ihr neues Eigenheim !
39167 Hohe Börde
Rahmendaten
- Grundstücksfläche ca. 749 m²
Beschreibung
In ruhiger Randlage des Ortsteils Wellen, Gemeinde Hohe Börde, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 749 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen Stichstraße – ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur schätzen.
Besonders hervorzuheben: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauplanung vor. Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die aktuell geplante Bebauung sieht ein Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Doppelgarage mit ca. 70 m² vor. Entwurfspläne für das Haus sind bereits vorhanden, sodass Sie bei Interesse direkt mit der Umsetzung starten können. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz eigene Bauidee zu verwirklichen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, die durch ihre naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Lage bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch genügend Raum, um einen liebevoll gestalteten Garten zu verwirklichen.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage oder Carport. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und ist dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Fazit: Ein Baugrundstück mit viel Potenzial, ideal für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, familienfreundlicher Lage erfüllen möchten – mit der Freiheit, entweder auf eine bestehende Planung zurückzugreifen oder eigene Ideen zu realisieren.
Immobiliendaten & Ausstattung
- Baugrundstück
- Grundstück voll erschlossen Strom, Wasser
- Geschossflächenzahl 0,60
- Grundflächenzahl 0,45
- zulässig ist 2-geschossige Bauweise
- Grundstücksgröße: 749,00 m²
Ein Entwurfsplan für ein modernes Einfamilienhaus liegt vor.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens mit einer erfahrenen Partnerfirma, die den Hausbau schlüsselfertig übernimmt. Der vorhandene Entwurfsplan kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden.
Innenbereich
Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Kinderzimmer
- Diele
Obergeschoss
- Gesamte Etage als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Riesengroßes, offenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Offene Galerie im Flur
Außenbereich
- Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- 2 freie Stellplätze
- Abstellraum
- Garten
Grundrisse
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der malerischen Region Hohe Börde und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 7 Minuten erreichbar, was die Mobilität und Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erleichtert.
Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 4 Minuten entfernt, wodurch Pendler und Reisende direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln haben. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 68 Minuten zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohngegend Ihr neues Zuhause zu finden!
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Mir es ist wichtig, dass sich jeder Kunde gut aufgehoben fühlt. Ich sorge dafür, dass alles reibungslos läuft und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.
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