Rückzugsort mit Charakter – modernes Anwesen mit Wohnhaus, Gäste-Bungalow und traumhaftem Garten

Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2006, deren Elektrogeräte 2021 auf einen zeitgemäßen Komfortstandard erneuert wurden. Als Bodenbeläge kommen PVC, Fliesen und Laminat zum Einsatz. Eine klassische Holztreppe verbindet die beiden Wohngeschosse, während teilweise holzverkleidete Wände dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder im Haupthaus: im Erdgeschoss ein Bad mit Badewanne (2022 modernisiert), im Obergeschoss ein Bad mit Dusche (2003 ausgestattet). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen liebevoll gepflegten Bungalow im Garten mit ca. 25,98 m² Wohn-/Nutzfläche – ein charmantes kleines Gästehaus mit eigenem Zimmer und Duschbad, ideal als Rückzugsort für Besucher, Homeoffice oder Hobbyraum.

Technisch präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1991 und sind nahezu im gesamten Haus mit manuellen Rollläden ausgestattet – ausgenommen Küche und Bäder. Die Kupferelektrik und die kupfernen Wasserleitungen wurden ebenfalls 1991 verlegt. Die verputzte Fassade verfügt über eine ca. 6 cm starke Dämmung; die Vorderseite erhielt 2011 einen neuen Anstrich, die Rückseite wurde 2022 grundlegend erneuert. Das Flachdach wurde zuletzt 2012 mit neuen Bitumenbahnen fachgerecht eingedeckt – zuvor bereits 2016 überarbeitet.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine 2021 komplett neu installierte zentrale Öl-Brennwertheizung (Brötje BOB 20 B) mit einer Öltankanlage von 5.000 Litern Fassungsvermögen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 2009 installierte, vollbiologische Biokläranlage außerhalb des Grundstücks. Zusätzlichen Schutz bietet eine 2015 geprüfte Blitzschutzanlage.

Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Ein Pool mit Bodenplatte (Baujahr 2006), ein idyllischer Teich sowie ein Brunnen mit ca. 5 m Tiefe und Pumpe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Gartenbewässerung. Ein 2010 errichteter Doppelcarport sowie ein 2022 neu gesetzter Gartenzaun runden die Außenanlage ab. Zusätzlich steht ein praktisches Nebengelass als Lagerfläche, Werkstatt oder Partyraum zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Alleinlage mit hoher Privatsphäre, die liebevoll gestaltete Gartenfläche, den charmanten Gäste-Bungalow und zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte – bei guter Anbindung an die Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Platz, Komfort und Ruhe suchen.