2025 sanierte Maisonette-Wohnung mit Garten, Nebengelass und Ausbaupotenzial

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse. Für dieses liegt bereits ein Sanierungskonzept zur Umwandlung in eine 1-Zimmer-Wohnung vor. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial – sei es zur Vermietung, als Gästehaus, Homeoffice oder für die Nutzung durch Familienangehörige.

Im Inneren begeistert die Immobilie mit einer harmonischen Verbindung aus historischem Flair und hochwertiger Ausstattung. Aufwendig aufgearbeitete Echtholzdielen, kunstvolle Stuckelemente und liebevoll erhaltene Details verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Moderne Ausstattungsmerkmale fügen sich dabei stilvoll in das Gesamtbild ein und schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre.

Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Niveau. Dreifach verglaste Fenster, eine gute Wärmedämmung sowie eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Ergänzend schaffen zwei Pelletöfen – jeweils einer auf jeder Etage – nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Die erste Wohnebene verfügt über drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche.

Auf der oberen Etage erwarten Sie ebenfalls drei großzügige Zimmer, eine weitere Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne und großer Dusche. Zwischen beiden Ebenen befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

Liebevolle Details wie integrierte Deckenspots und individuell gefertigte Fensterbänke aus Naturholz unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und verleihen jedem Raum eine besondere Wertigkeit.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten. Neben der überdachten Terrasse lädt ein charmantes Gartenhaus mit Dachterrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über das eigene Grundstück schweifen zu lassen – ein idyllischer Rückzugsort mit besonderem Flair.

Diese Immobilie vereint historischen Charme, moderne Technik und außergewöhnliche Flexibilität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als stilvolles Eigenheim mit viel Platz, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.