Attraktive Kapitalanlage – langfristig vermietetes Restaurant

Das ebenerdige Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet und 2019 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 223,54 m². Hinzu kommen zwei überdachte Terrassen sowie eine großzügige, ca. 124,84 m² große Freiterrasse, die optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb bieten.

Im Innenbereich stehen über 50 Sitzplätze sowie ein einladender Barbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenterrasse mit über 80 Sitzplätzen, die teilweise überdacht ist und insbesondere während der Sommersaison ein erhebliches Umsatzpotenzial bietet. (Der Grundriss stellt das Gebäude maßstabsgetreu dar. Die Terrasse ist aus Platzgründen verkleinert dargestellt und entspricht in der Realität einer deutlich größeren Fläche.)

Die moderne Profiküche aus dem Jahr 2019 ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem einen Grill, Pizzaofen, Spülmaschinen, eine Salatbar, Kühlschränke sowie eine hochwertige Siebträgermaschine. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate Kühlräume. Für Gäste und Personal stehen jeweils zwei WC-Anlagen mit Tageslicht zur Verfügung.

Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, eine gepflegte Putzfassade sowie eine Gaszentralheizung. Zwei Klimageräte aus dem Jahr 2022 sorgen für ein angenehmes Raumklima, während eine Alarmanlage aus dem Jahr 2025 zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Liefer- und Logistikverkehr.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Seit dem 01.07.2026 besteht ein langfristig geschlossener Mietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren mit dem Betreiber des Restaurants. Dadurch profitieren Investoren von planbaren und langfristig gesicherten Mieteinnahmen.