Bild einer Immobilie

Wohnkomfort trifft Effizienz: Großzügiges Haus mit PV-Anlage in Magdeburg- Ottersleben!

39116 Magdeburg

379.000 €

Angebotspreis

106 m2

Wohnfläche

577 m2

Grundstücksfläche

4

Zimmer

Highlights

  • Nachhaltiges Energiekonzept
  • Photovoltaikanlage
  • Balkon
  • Fußbodenheizung

Bildergalerie

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Moderne Wohnhausansicht mit Solarpanelen, Terrasse und Garten, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.
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Luftaufnahme eines umzäunten Gartens mit Rasen, Pavillon, Spielplatz und verschiedenen Pflanzen.
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Luftaufnahme eines Wohngebiets mit zwei Häusern, Gärten und einem umzäunten Rasenbereich.
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Eine moderne Gartenlaube mit einem überdachten Bereich und einem Esstisch aus schwarzen Stühlen auf einer Holzterrasse.
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Terrasse mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm, umgeben von Rasen und modernen Wohngebäuden.
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Helles Kinderzimmer mit Holzschrank, zwei Betten und einem bunten Tierteppich.
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Ein helles Kinderzimmer mit einem Bett, einem Teppich mit Tieren und gerahmten Bildern an der Wand.
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Helles Kinderzimmer mit einem Hochbett, Teppich mit Spielmotiven und großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.
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Helle, minimalistische Zimmeransicht mit Fenster, Holzboden und Bilderrahmen an der Wand.
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Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und hellen Fliesen. Helle, einladende Atmosphäre.
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Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest mit großen weißen Fliesen.
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Moderne Küche mit Holzschränken, Herd, Backofen und Fenster mit Blick auf Pflanzen im Freien.
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Moderne Eingangshalle mit einer Kommode, Spiegel, dekorativen Vasen und Holzaccessoires. Helle, freundliche Atmosphäre.
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Moderne Esszimmeransicht mit grauem Tisch, Stühlen, TV und eleganten Dekorationen an der Wand.
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Modernes Wohnzimmer mit einer grauen Couch, einem schwarzen Tisch und einem Essbereich, hell erleuchtet durch Fenster.
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Heller, unmöblierter Raum mit schrägen Wänden, zwei Monitoren, Schreibtisch und Fenster. Holzfußboden.
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Helles, modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, zwei Monitoren, Stuhl und gemütlicher Sitzecke unter einem Dachfenster.
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Ein schmaler Raum mit einem Kühlschrank, Regalen voller Gegenstände und einer Wand mit Garderobenhaken.
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Modernes Badezimmer mit Dusche, runder Spiegelfläche, Wandregal und schlichten Sanitäranlagen.
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Rahmendaten

  • Wohnfläche ca. 106 m²
  • Nutzfläche ca. 176 m²
  • Grundstücksfläche ca. 577 m²
  • Zimmer 4

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 03.02.2023
Energieausweis: gültig bis 02.02.2033
Baujahr 2002
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 77.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Große Doppelhaushälfte – ist das überhaupt möglich? Ja, und genau hier wird es Realität!

Diese gepflegte, energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 105,62 m² Wohnfläche ein durchdachtes, modernes und flexibel nutzbares Zuhause über drei Ebenen – ein Ort, an dem sich Alltag, Familie und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Das im Jahr 2002 errichtete und 2024 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Immobiliendaten & Ausstattung

Grunddaten:
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2002
- Letzte Modernisierung: 2024
- Gesamtwohnfläche: ca. 105,62 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 175,71 m²
- Grundstücksgröße: ca. 577,00 m²
- Verfügbar ab: sofort

Innen- und Außenbereich:
- Gartenhaus mit Stromanschluss und überdachte Terrasse
- Terrasse
- Zisterne 5.000 L mit Pumpe
- Gartenbewässerung
- ausgebauter Dachboden
- nicht unterkellert
- Holztreppe
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Entlüftung
- Innentüren furniert
- abschließbare Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- manuelle Rollläden
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Fliegenschutzgitter
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Photovoltaikanlage 9,46 kWp
- Balkon
- Garage
- Poroton-Putzfassade
- freie Stellplatz

Anfragen

Grundrisse

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Ottersleben von Magdeburg. 

Ottersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Angebote, sind in der Nähe vorhanden und fördern die Lebensqualität in diesem attraktiven Stadtteil.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht Ottersleben zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge einer Stadt mit den Annehmlichkeiten eines ländlichen Lebensstils verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

Ein lächelnder Mann in einem hellen Anzug sitzt entspannt auf einem Sofa vor einer neutralen Wand.

Mir es ist wichtig, dass sich jeder Kunde gut aufgehoben fühlt. Ich sorge dafür, dass alles reibungslos läuft und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.

Herr Sören Beckers
Geschäftsführer

soeren.beckers@mansara.de
+49 391 74 47 35 68
+49 157 34 35 79 80

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