Moderner Bungalow aus 2023 – Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Elbe-Parey
39317 Elbe-Parey
Rahmendaten
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 167 m²
- Grundstücksfläche ca. 657 m²
- Zimmer 5
Bausubstanz & Energieausweis
Beschreibung
Dieser elegante Bungalow wurde im Jahr 2023 in Elbe-Parey errichtet und vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 150,19 m² präsentiert sich die Immobilie lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail geplant. Das Haus befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche bildet das repräsentative Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die exklusive Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und hatte einen Anschaffungswert von rund 21.000 €. Sie überzeugt durch zeitloses Design, moderne Technik und ein hohes Maß an Funktionalität. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Das stilvoll gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und einen direkten Zugang zur Terrasse. Sie bietet einen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort perfekt vereint.
Zwei weitere Zimmer stehen für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zur Verfügung, etwa als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck: eines verfügt über Badewanne und Dusche, das zweite über eine separate Dusche.
Für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, zusätzliche Behaglichkeit durch einen Kamin zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luftwärmepumpe, die im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Von hier besteht zudem ein zweiter Zugang zum Haus, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow verbindet moderne Technik, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnambiente in Elbe-Parey – ideal für alle, die gehobenes Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Immobiliendaten & Ausstattung
Grunddaten:
Immobilienart: Einfamilienhaus - Bungalow
Baujahr: 2023
Gesamtwohnfläche: ca. 150,19 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 166,74 m²
Grundstückgröße: ca. 657,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Innen- und Außenausstattungen:
- Garten
- überdachte Terrasse
- Teich
- Gartenhäuschen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Option für einen Kaminanschluss
- Einbauküche Nolte / Nobilia
- Spitzboden
- Holztüren
- zwei vollwertige Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- dreifach isolierverglaste Fenster
- separater Eingang zum Haus
- optional HWR als Wohnraum nutzbar
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur
- Diele
- WC
- Badezimmer
- HWR
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ankleide
- Büro / Gästezimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
Grundrisse
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Parey, einem Teil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Wohngebiet liegt am südöstlichen Ortsrand von Parey und zählt zu den ruhigeren und zugleich gut angebundenen Wohnlagen der Region.
Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung und großzügigen Grundstücken. Die Straße ist als Anliegerstraße angelegt, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und eine angenehme Wohnruhe gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Gärten und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Der Ortsteil Parey bietet eine sehr gute Grundversorgung im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Realschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Genthin und Burg erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Parey gut angebunden: Über die nahegelegene Landesstraße 54 und die Bundesstraße 1 erreicht man sowohl Genthin als auch Burg in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Parey mit den umliegenden Ortschaften, und die Autobahn A2 (Richtung Magdeburg – Berlin) ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur. Parey liegt in unmittelbarer Nähe des Elbe-Havel-Kanals und der Elbe. Spazier- und Radwege entlang der Deiche sowie weitläufige Wiesen und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ist das Wohngebiet „An den Reepen“ daher ideal geeignet.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Ich nehme mir Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen und begleite Sie ruhig, souverän und verlässlich durch den gesamten Prozess.
Immobilienmaklerin
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