Saniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage | Frankfurt (Oder) | Nähe Naherholungsgebiet

Ruhiges Wohnen am Lockbad – Naturnah, grenznah und erstklassig angebunden

In einer begehrten, ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Nord von Frankfurt (Oder) verbindet diese Immobilie naturnahe Lebensqualität mit exzellenter städtischer und überregionaler Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lockbad, das direkt hinter dem Grundstück angrenzt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Ausflüge entlang des nahegelegenen Oder-Neiße-Radwegs sowie Erholung in den umliegenden Parks schaffen einen hohen Wohnwert.

Gleichzeitig profitieren Bewohner und Pendler von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A12 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, zum Flughafen BER sowie zur Gigafactory in Grünheide. Auch die unmittelbare Nähe zur polnischen Grenze (Słubice) verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität – sei es durch grenzüberschreitende Einkaufs- und Freizeitangebote oder die stetige Nachfrage aus dem internationalen Umfeld der Europastadt.

Gepflegte Bausubstanz & werthaltige Ausstattung

Die solide, dreigeschossige Massivbau-Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden, durchgehend gepflegten Zustand. Vom Vollkeller bis hin zum ausgebauten Spitzboden bietet das Gebäude eine durchdachte Raumaufteilung für insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch einen denkbar geringen Investitionsstau aus: Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 wurden bereits die gesamte Elektroinstallation (3-adrig inkl. FI-Schutzschaltern) sowie die verlässliche Gas-Zentralheizung erneuert. Im Jahr 2008 folgten der Ausbaus des Dachgeschosses, das Anbringen einer vollständigen Wärmeschutzisolierung sowie eine professionelle Gebäudetrockenlegung inklusive Außenwandversiegelung.

Den Bewohnern steht ein liebevoll gepflegter, ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten im Hinterhof nebst praktischem Geräteschuppen zur Verfügung. Zwei großzügige Balkone (je ca. 4 m²) erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich. Im Vollkeller befinden sich neben den Haustechnik-, Wasch- und Abstellräumen zudem drei separat zugeordnete Mieterkeller.

Erstklassiges Investment mit verlässlichen Erträgen

Für Kapitalanleger bietet dieses Mehrfamilienhaus eine exzellente Grundlage: Das Objekt ist lückenlos voll vermietet und zeichnet sich durch eine langfristige Ertragssicherheit ohne Leerstand aus. Im Haus herrscht eine eingespielte, harmonische Mietergemeinschaft, die sich unter anderem gemeinsam um den Erhalt der Gartenanlage kümmert. Dank der fundierten Modernisierungen, der hervorragenden Infrastruktur und der begehrten Wohnlage erwerben Sie hier eine solide, zukunftssichere Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite.