Beständigkeit, die man spürt – freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Ein großzügiger Vorraum empfängt einen, bevor sich das etwas höher gelegene Erdgeschoss öffnet. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden bildet das Herzstück des Hauses und ist direkt mit der Terrasse verbunden, ein Rückzugsort im Freien für sonnige Tage. Ein eigenständiges Esszimmer, durch einen Ziegel-Torbogen mit dem Wohnbereich verbunden, bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Kinderzimmer und ein eigenes Schlafzimmer, ebenfalls mit durchgängigem Vinylboden, bieten Raum zum Wohnen und Zurückziehen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Bad im Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Eckbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper.

Auch das Kellergeschoss ist weit mehr als ein reiner Nutzkeller: Es bietet ein eigenes Duschbad, direkten Zugang zum Grundstück, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie drei weitere Räume, die sich als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort nutzen lassen.

Auch draußen wartet das Grundstück mit echten Vorzügen: eine Garage mit Ofen zur Beheizung und Carport, ein gemauertes Nebengelass für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Zufahrten, die im Alltag für Flexibilität sorgen.

Die Modernisierungshistorie belegt die kontinuierliche Instandhaltung: 1994 wurden die Heizungsanlage und sämtliche Heizkörper erneuert, seither sorgt eine Gaszentralheizung für gleichmäßige Wärme. 1996 wurden alle Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. In den frühen 2000er Jahren erfolgte die vollständige Sanierung des Bades im Erdgeschoss. 2016 wurden sämtliche Innentüren in Keller- und Erdgeschoss ausgetauscht, 2020 die Hauptwasserleitung erneuert, und 2021 erhielt der Eingangsbereich eine neue Plattform mit Granitstufen (Investition ca. 2.705,45 €).

Mit ihrer soliden Bausubstanz und durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit Charakter für die ganze Familie.